Unterfeldhaus! Schicke 3-Raumwohnung -Totalsanierung 2016

Unterfeldhaus! Schicke 3-Raumwohnung -Totalsanierung 2016

Project Description

Leider Vermietet!

2002

Stand: 08.06.2017 16:40 Uhr

Kaltmiete : 595 €
Wohnfläche : ca. 84 m²
Zimmer : 3
  • Art des Energieausweises: Endenergiebedarfsausweis
  • Gebäudejahr: 1972
  • Endenergiekennwert: 289,3 kWh/m²a
  • Wesentlicher Energieträger: Strom

Kurzbeschreibung

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Nein
Personenaufzug: Nein
Einbauküche: Nein
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung – Elektro
Bezugsfrei ab: Mai 2017
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kabelanschluss: Ja

Kosten

Nebenkosten:: 130,00 €
Heizkosten: direkt mit dem örtlichen Versorger
Heizkosten in Nebenk. enthalten: Nein
Garage / Stellplatz Miete: 25,00 €
Kaution: 1500 €
Provision: provisionsfrei f. den Mieter

Objektbeschreibung

Diese helle und familienfreundliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten 4-Etagenwohnanlage. Das Objekt verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, die sich sehr attraktiv in zwei Teilbereiche gliedert.
Im vorderen Bereich befinden sich die Küche mit Fenster, der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 28,51 m²) mit großer Glasfront und angrenzendenr Loggia sowie einem sehr attraktiven Badezimmer, einem schicken, separaten WC und einer Abstellkammer.
Der hintere Bereich präsentiert sich mit zwei Schlafräumen (ca. 10,22 und ca.15,43 m²).
Das Objekt punktet zudem mit einer sehr zentralen Lage und schöner, gefliester Loggia in Südausrichtung.

Aufteilung:
Wohnraum: 28,51 m²
Schlafraum: 15,43 m²
Kinderzimmer: 10,22 m²
Küche: 8,92 m²
Diele: 7,90 m²
WC: 2,27 m²
Bad: 4,05 m²
Abstellraum: 2,28 m²
Loggia: 3,71 m²

Ausstattung

Die Böden sind mit einem neu verlegten, attraktiven und gleichfalls pflegeleichten Laminatboden versehen. Die frisch renovierten Wände sind in weiß gehalten. In der Küche wurde aktuell ein zeitgemäßer, schicker Feinsteinboden verlegt.
Das total sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasduschaufsatz, einen Waschtisch mit Unterschrank, einer Handtuchheizung sowie einem beleuchteten Spiegel.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Größtenteils sind die Fenster im Jahre 2016 ausgetauscht worden, diese sind isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenelektroheizung.

Lage

Die hier gezeigten Bilder sind von einer baugleichen Wohnung im selben Haus mit sehr ähnlicher Ausstattung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Lage, fußläufig zum Neuenhausplatz und der Bushaltestelle.

Unterfeldhaus ist eine gute Wahl: Mit seinen guten Busverbindungen, Sportanlagen, Grünflächen, fußläufig zu erreichendem Einkaufszentrum, zahlreichen Bildungsstätten und idealen Freizeitangeboten bildet Unterfeldhaus eine familienfreundliche Umgebung!

Die naturnahe Lage in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ lädt zum Spazieren, Joggen, Biken und vielem mehr ein. Unterfeldhaus, die „Grüne Lunge“ liegt sehr zentral. Die rheinischen Ballungszentren Düsseldorf, Köln, das Bergische Land und das Ruhrgebiet sind gut erreichbar. Das „Hildener Kreuz“ mit seinen Autobahnanschlüssen A3 und A46 stellt eine ideale Anbindung für Berufspendler dar und ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt 25 Min, die zum Flughafen Köln 35 Min.

Auch die schnell zu ereichenden Nachbarstädte Hilden und Mettmann haben viel zu bieten; hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen Einkaufs- und Kneipenbummel.

SONSTIGES:

Im Kellergeschoss stehen noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für die Belange der Mieter steht ein fleißiger Hausmeister zur Verfügung, für die Hausreinigung und den Winterdienst ist gesorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Wichtiger Hinweis: Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Um Räume in ihrer Gesamtheit darstellen zu können, bedienen wir uns bei den Architekturfotos stellenweise eines Weitwinkelobjektivs. Dies hat zur Folge, dass die Räume etwas vergrößert wirken können. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Bildergalerie

Hinweis zum Angebot

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