Unterfeldhaus! Exklusive 3-Raumwohnung mit großem Balkon und Panoramablick

Unterfeldhaus! Exklusive 3-Raumwohnung mit großem Balkon und Panoramablick

Project Description

Leider Vermietet!

1000

Stand: 14.01.2016 11:38 Uhr

Kaltmiete : 750 €
Wohnfläche : ca. 95 m²
Zimmer : 3

Kurzbeschreibung

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Etagenanzahl: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Nein
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Winter 2015/16
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: TG-Einstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kabelanschluss: Ja

Daten zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,7 k/Wh(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Baujahr Gebäude: 1973

Kosten

Nebenkosten:: 235,00 €
Heizkosten: in NK enthalten
Heizkosten in Nebenk. enthalten: Ja
Garage / Stellplatz Miete: 55,00 €
Kaution: 1500 €

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne und ideal geschnittene 3 – Zimmer Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich im 6.OG einer sehr gepflegten Mehrparteien Wohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Hier oben können Sie Ihren Blick unendlich weit schweifen lassen. Viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet der mit 33 m² großzügig geschnittene Wohn- Essbereich. Die großen Fenster und der raumhohe Terrassenzugang sorgen für sehr schöne Lichtverhältnisse und einen fesselnden Panoramablick.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die große Loggia, die sich 13 m  über die gesamte Wohnungslänge erstreckt.
Sie erreichen den Balkon auch vom  Elternschlafzimmer und können somit auch von dort, den wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen.

Über die Diele gelangen Sie in Ihr top saniertes Innenbadezimmer;
Ausgestattet mit hellen Fliesen, Wannenbad, Glasdusche, extravagantem Waschtisch mit Unterschrank und modernen Armaturen erleben sie hier Wellness pur!
Zum separaten, geschmackvoll ausgestatteten WC gelangen Sie ebenfalls über die Diele. Die daran anschließende Abstellkammer bietet Stauraum für Ihre Geräte und Utensilien.
Ein weiterer heller und freundlich wirkender Schlafraum bietet sich ideal als Kinderzimmer an.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2011 sehr aufwendig saniert und neu ausgestattet. Zur Ausstattung zählen der hochwertige leicht zu pflegende Laminatboden mit Echtholzcharakter sowie die in weiß gehaltenen Wände. Alle Schlafräume besitzen einen Fehrnseh- und Internetanschluss sowie ausreichend Steckdosen.
In der Küche wurde eine hochwertige Fliese in Holzoptik verlegt, die sich ideal in die restliche  Wohnung integriert. Auch die Küche verfügt über ausreichend Steckdosen. In der gesamten Wohnung wurden neue Fenster nach modernstem Standard mit Imo Wärmeschutzglas installiert und bieten ein ideales Raumklima. Edle Kassettentüren runden den Charme dieser Wohnung ab.
Im Kellergeschoss stehen noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Tiefgaragenzugang ist auch abgängig vom Keller.
Kabelanschluss ist vorhanden.  Die Treppenhaus- und Kellerreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit viel Grün drum herum.
Die naturnahe Lage in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet „Unterbacher See“  lädt zum Spazieren, Joggen, Biken und vielem mehr ein.
Unterfeldhaus, die „Grüne Lunge“  liegt sehr zentral. Die rheinischen Ballungszentren Düsseldorf, Köln, das Bergische Land und das Ruhrgebiet sind gut erreichbar.
Das „Hildener Kreuz“ mit seinen Autobahnanschlüssen A3 und A46 stellt eine ideale Anbindung für Berufspendler dar und ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt 25 Min, die zum Flughafen Köln 35 Min.

Unterfeldhaus ist eine gute Wahl:
Mit seinen guten Bus und S-Bahnverbindungen, zahlreichen Bildungsstätten, idealen Freizeitangeboten, Sportanlagen, Grünflächen, sowie fußläufig zu erreichendem Einkaufzentrum, bildet Unterfeldhaus eine familienfreundliche Umgebung!

SONSTIGES:

Für die Belange der Mieter steht ein fleißiger Hausmeister zur Verfügung, für die Hausreinigung und den Winterdienst ist gesorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Wichtiger Hinweis: Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Um Räume in ihrer Gesamtheit darstellen zu können, bedienen wir uns bei den Architekturfotos stellenweise eines Weitwinkelobjektivs. Dies hat zur Folge, dass die Räume etwas vergrößert wirken können. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Bildergalerie

Hinweis zum Angebot

Allen Angeboten liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Grunde.

Diese finden Sie » hier.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.